Sektörün Devasa Büyümesi

Türkiye Sermaye Piyasaları Birliği (TSPB) ve Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) işbirliğiyle ortaya çıkan rapor, Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları'nın (GYO) sektördeki büyümesini çarpıcı rakamlarla gözler önüne seriyor. 30 Haziran itibarıyla GYO'ların toplam portföy değeri 1,5 trilyon liraya yükseldi. Bu rakamlar, sektördeki yatırımların ve portföy çeşitliliğinin ne denli genişlediğinin bir göstergesi olarak kabul ediliyor. Bu süreçte, GYO'ların borçluluk oranı ise yüzde 23 olarak belirlendi.

Yatırımlara Detaylı Bakış

Devam eden projeler kapsamında GYO'ların yatırıma dönen miktarı 320 milyar lirayı buldu. Portföylerin içeriği incelendiğinde arsa ve arazilerin değeri 158 milyar lira olarak raporlandı. Ofis, otel, perakende, konut ve lojistik yatırımlarının toplam değeri ise 678 milyar lira olarak kaydedildi.

Sektörün finansman yapısına bakıldığında ise gayrimenkul yatırım ortaklıklarının 78 milyar liralık kısmı finansal borçlar olmak üzere toplam 340 milyar lira borcu bulunuyor.

GYO Sayısında Artış

GYODER GYO Komitesi Başkanı Berra Doğaner'in açıklamalarına göre, 2023 yılının başlarında 38 olan GYO sayısı, günümüzde 49'a ulaştı. Hazırladıkları araştırma, GYO'ların bağımsız denetim raporlarını ve güncel değerleme bilgilerini sistematik bir şekilde sunuyor.

Normalde bir analistin, tüm bu raporları tek tek incelemesi gerektiğini belirten Doğaner, artık TSPB platformu sayesinde tüm bu verilere topluca erişim sağlayabileceğini ifade etti.

Yatırım Bilgilerine Kolay Erişim

TSPB'nin sunduğu yeni platform, yatırımcılar için büyük kolaylık sağlıyor. GYO'ların portföylerindeki gayrimenkullerin, projelerin tür ve tutar bilgileri, borç tutarları gibi detaylı bilgileri bir arada sunuyor. Bu bilgilere sadece yatırımcılar değil, akademisyenler, kamu kurumları ve GYO'ların kendileri de rahatça ulaşabiliyor.

Borsa Değerlemeleri ve İskonto Durumu

Haziran ayı itibarıyla toplam yatırımları 1,5 trilyon lirayı bulan GYO'ların net aktif değer toplamı 1,16 trilyon liraya ulaştı. Ancak, borsa değerlendirmeleri incelendiğinde GYO'ların borsada yüzde 47 iskontolu işlem gördüğü dikkat çekiyor. Bu durum, sektörde yatırım fırsatlarını değerlendirenler için önemli bir bilgi kaynağı oluşturuyor. Son dönemde gayrimenkul sektöründeki yatırımların artışı, borsa değerlemelerinin gelecekteki seyri konusunda da önemli ipuçları veriyor. .

Kaynak: AA