2025'te Rekor Düzeyde Gayrimenkul Satışı

2025 yılı, Türkiye genelindeki gayrimenkul satışlarında rekor bir artışın yaşandığı bir yıl oldu.

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) verilerine göre, konut, arsa, tarla, iş yeri ve diğer ticari taşınmazlar gibi birçok gayrimenkul türünde yıl boyunca önemli bir hareketlilik gözlendi.

Ocak ayından kasım ayına kadar olan süreçte gayrimenkul satışları, geçen yılın aynı dönemine oranla yüzde 7,6 artarak toplamda 2 milyon 874 bin 237 adede ulaştı. Bu rakam, tüm zamanların en yüksek ocak-kasım dönemi verisi olarak kaydedildi.

Ay Bazında Satış Oranları

2025 yılının ocak-kasım ayları arasındaki gayrimenkul satışlarına detaylı bakıldığında, bazı aylarda belirgin artışlar yaşandığı görülüyor.

Ocak ayında 238 bin 938, şubat ayında 232 bin 756, martta ise küçük bir düşüşle 222 bin 934 adet satış gerçekleşti. Nisandan itibaren satışlarda yeniden bir artış eğilimi gözlemlendi; mayısta 263 bin 643, eylülde ise 300 bin 687 gibi yüksek rakamlara ulaşıldı. Kasım ayında, geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre yüzde 8,6'lık bir düşüş kaydedilse de, genel artış trendi yılın büyük bölümünde devam etti.

Tapu İşlemlerinin Çeşitliliği

2025 yılının ilk on bir ayında gerçekleştirilen toplam tapu işlemleri 18,4 milyonu aştı. Bu işlemler arasında satış, ipotek, intikal, kamulaştırma gibi çeşitli işlemler yer aldı. Satış işlemleri 2,9 milyonu aşarken, ipotek işlemleri 1,2 milyondan fazla oldu.

Diğer taraftan intikal işlemleri 446 bin civarında gerçekleşti. Tapuda yapılan tüm bu işlemler, sektördeki hareketliliği ve gayrimenkul piyasasındaki dinamizmi gözler önüne seriyor.

Tapu Harç Gelirlerinde Artış

2025 yılının ocak-kasım döneminde tapu işlemlerinden elde edilen harç geliri de dikkat çekici bir artış gösterdi. Harç gelirleri, bir önceki yıla göre yüzde 73,7 artarak 139 milyar 175 milyon 722 bin lira olarak kaydedildi. Bu miktarın 133,1 milyar lirası satış işlemlerinden elde edildi. Harç gelirlerindeki bu artış, gayrimenkul sektörünün ekonomiye olan katkısını da açıkça ortaya koyuyor.

Yıllar Bazında Satış Trendleri

Son yıllarda, özellikle 2025 yılı itibarıyla gayrimenkul satışlarında önemli bir artış trendi dikkat çekiyor.

2020 yılından bu yana ocak-kasım dönemlerinde satılan gayrimenkul sayıları 2,5 milyon civarından başlarken, 2025'te bu sayı 2 milyon 874 bin 237'ye yükseldi.

2022 yılına kadar olan dönemdeki dalgalanmaların ardından, 2025 yılında ulaşılmış olan bu rekor düzey, piyasanın yükselen trendini net bir şekilde gösteriyor. .

Kaynak: AA