Gayrimenkul Sertifikası: Konut Yatırımlarına Yeni Soluk

Türkiye'de gayrimenkul yatırımlarını daha erişilebilir hale getirmek için hayata geçirilen Gayrimenkul Sertifikası modeli, konut sahibi olmak isteyenler için önemli avantajlar sunuyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve TOKİ tarafından desteklenen bu sistem, peşinat ve kredi yükümlülükleri olmadan konut sahibi olma fırsatı sağlıyor. Sistemin amacı; konut fiyatlarını dengelemek, toplumsal tabana yayılacak bir yatırım imkanı sunarak konuta erişimi kolaylaştırmaktır. Bu yenilik, yatırımcıların daha küçük birikimlerle konut sektörüne adım atabilmesini hedefliyor.

Sistem Nasıl Çalışıyor?

SPK denetiminde ve Borsa İstanbul güvencesiyle oluşturulan Gayrimenkul Sertifikası sistemi, yatırımcılara esnek yatırım seçenekleri sunuyor. Vatandaşlar, bütçelerine uygun şekilde sertifika alarak sisteme dahil olabilecek. Sertifikaların satış işlemi, İstanbul Başakşehir'de inşa edilecek olan Damla Kent Evleri projesiyle başlayacak. 4-8 Ağustos tarihleri arasında talep toplama aşamasıyla halka arz edilecek sertifikalar, sonrasında Borsa İstanbul'da işlem görmeye başlayacak.

Yatırımcılar İçin Üç Farklı Kazanç Modeli

Gayrimenkul Sertifikası modeli, yatırımcılarına konut sahibi olmanın yanı sıra üç farklı kazanç seçeneği sunuyor.

Yatırımcılar, yeterli sertifika biriktirerek doğrudan konut sahibi olabilirken, sertifika sayısı yetersiz olanlar projeden elde edilecek gelire ortak olabilecek. Ayrıca, Borsa İstanbul'da alım-satım yaparak da kazanç elde edebilirler. Bu esnek yapı, çeşitli yatırım stratejilerine uygun fırsatlar sunuyor.

Paylı Mülkiyet Sistemiyle Ortak Konut Yatırımı

Bu sistem, birden fazla yatırımcının ortak konut sahibi olmasına imkan tanıyor.

Paylı mülkiyet esasına dayalı olarak oluşturulan sistemde, konutun değerine denk gelen sertifikalar biriktirildiğinde, yatırımcılar kendi aralarında hisse oranlarına göre tapu devredip konut sahibi olabilirler. Paydaşlar arasında eşit veya farklı oranlarda sertifika toplamak mümkündür; bu da yatırımların esnek bir şekilde yönetilmesini sağlar.

Gayrimenkul Sertifikası Türkiye Geneline Yayılacak

Damla Kent Evleri projesi, sistemin ilk uygulama projesi olarak hayata geçirilirken, bu yeni modelin diğer illerde de yaygınlaştırılması planlanıyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve TOKİ'nin açıklamalarına göre, gelecekte farklı şehirlerdeki projelerde de Gayrimenkul Sertifikası modeli uygulanacak. Bu sayede sistemin daha geniş bir yatırımcı kitlesine ulaşarak konut sahibi olmayı daha da kolaylaştırması hedefleniyor. .

Kaynak: AA