İzmir'de Konut Satışları Hızla Artıyor

2025 yılının Haziran ayındaki konut satış istatistiklerine göre, İzmir'de konut satışları önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 37,3 oranında artarak 5 bin 987'ye ulaştı. Türkiye genelinde konut satışları ise yüzde 35,8'lik bir artışla 107 bin 723 olarak kaydedildi. İzmir, bu performansıyla Türkiye'de en fazla konut satışının gerçekleştiği üçüncü il oldu. İstanbul 17 bin 656 konut ile birinci, Ankara ise 9 bin 428 konut ile ikinci sırada yer aldı. En az konut satışı ise Ardahan, Bayburt ve Hakkâri'de gözlendi.

İlk Satışlar ve İpotekli Konutlar

İzmir'de ilk defa satılan konutların sayısı da dikkat çekiciydi; bir önceki yıla göre yüzde 42,5 artarak 1 bin 676'ya ulaştı. Toplam konut satışları içinde ilk kez satılan konutların oranı yüzde 28 olarak belirlendi. İkinci el satışlar ise toplamda 4 bin 311 olarak gerçekleşti. Aynı dönemde, ipotekli konut satışları da yüzde 134,6 artış göstererek 950'ye yükseldi. Haziran ayında ipotekli satışlar, toplam konut satışları içinde yüzde 15,9'luk bir paya sahip oldu.

Yabancılara Satışlar ve Bölgesel Dağılım

İzmir'de yabancılara yapılan konut satışları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 4,2 azalarak 23 olarak gerçekleşti. Bununla birlikte, Türkiye genelinde yabancılara yapılan satışlar yüzde 8,7 artarak bin 565'e ulaştı. Yurt dışı alıcıların en çok tercih ettiği iller arasında Antalya 603, İstanbul 521 ve Mersin 128 konut satış rakamları ile öne çıktı. Toplam konut satışları içinde yabancılara satışların payı yüzde 1,5 olarak hesaplandı.

Buca, Konut Satışlarında Lider

İzmir'in ilçeleri arasında Buca, 677 konut satışı ile en yüksek rakama ulaştı ve liderlik koltuğuna oturdu.

Menemen 66, Karşıyaka 538, Torbalı 497, Çiğli 386, Konak 361, Bornova 345, Karabağlar 341, Bayraklı 233 ve Seferihisar 204 konut satışı ile Buca'yı takip eden ilçeler oldu. Bu veriler, İzmir genelinde konut satışlarının yoğunlaştığı bölgeler hakkında da önemli ipuçları sağlıyor.

Genel Değerlendirme

İzmir'de konut satışlarındaki bu artış, emlak sektöründeki hareketliliği ve bölgenin yatırım potansiyelini gözler önüne seriyor. Özellikle Buca gibi gelişen ilçelerdeki satışların yoğunluğu, bölgedeki konut talebinin ne denli yüksek olduğunu gösteriyor. İpotekli satışlardaki belirgin artış ise, konut alıcılarının finansman kaynaklarına olan erişimlerinin arttığına işaret ediyor. Yabancılara yapılan satışlardaki gerileme ise dikkat edilmesi gereken bir alan olarak öne çıkıyor. .

Kaynak: IHA