Gayrimenkul Sertifikası: Küçük Yatırımlarla Büyük Fırsatlar

Konut sahibi olmanın yeni yolu Gayrimenkul Sertifikası ile yatırımcılar, ufak birikimlerini değerlendirerek borsa üzerinden konut sahibi olma fırsatına sahip oluyor.

İstanbulEmlak Konut GYO'nun internet sitesinde, bu sertifikaların nasıl işlem göreceği ve proje tamamlandığında ev sahipliği sürecinin nasıl işleyeceğine dair kapsamlı bilgiler paylaşılıyor. Bu yeni model, yatırımcılara hem finansal esneklik sunarken, konut yatırımlarını daha erişilebilir hale getiriyor.

Damla Kent projesi gibi kapsamlı projelerde hayata geçirilen bu uygulama, geniş sosyal imkanlar sunarak modern yaşamın gereksinimlerini karşılamayı hedefliyor.

Projeler ve Yatırım Limitleri

Damla Kent projesi, 1,2 milyon metrekareyi aşan inşaat alanında konumlanmış 5325 konut ve 244 ticari üniteden oluşuyor. Yatay mimari anlayışıyla tasarlanan projede, kapalı yüzme havuzundan hamama, fitness salonundan peyzaj alanlarına kadar sayısız sosyal olanak mevcut.

Gayrimenkul Sertifikası alırken herhangi bir üst limit bulunmamakla birlikte, alt limit sadece bir sertifika bedeli olan 7,59 TL olarak belirlenmiş. Bu sayede, yatırımcılar bütçelerine uygun şekilde yatırımlarına başlayabiliyorlar.

Değer Takibi ve Yatırım Avantajları

Gayrimenkul Sertifikasının değerini Borsa İstanbul'da anlık olarak takip edebilmek oldukça kolay. Yatırımcılar, finans uygulamaları ya da yatırım hesapları sayesinde sertifikalarının değerini borsa açık olduğu saatlerde izleyebiliyorlar.

Bu yatırım modeli, geleneksel konut yatırımlarındaki peşinat, taksit ya da faiz ödemeleri gibi yükümlülükleri ortadan kaldırarak yatırımcılara esneklik sağlıyor. Ayrıca, alım-satım işlemleri için yasal masraflar dışında ek bir komisyon ödemek gerekmiyor.

Sertifika Adedi ve Finansman Seçenekleri

Her bir daire için gereken sertifika sayısı proje başladıktan sonra sabitleniyor ve proje sonuna kadar değişmiyor. Bu şeffaflık, yatırımcılara hedeflerini net bir şekilde belirleme fırsatı veriyor. Sertifikaların istenilen miktara ulaşmaması durumunda, yatırımcılar eksik kısmı kredi veya finansman modelleriyle tamamlayabiliyorlar. Bu esneklik, yatırımcıların planladıkları gayrimenkul yatırımlarını sorunsuz bir şekilde gerçekleştirmelerine olanak tanıyor.

Gecikmelere Karşı Güvence ve Sertifika Güvenliği

Projenin tamamlanması TOKİ ve Emlak Konut tarafından garanti altında. Herhangi bir gecikme durumunda, yatırımcılara kira getirisine denk bir tazminat ödemesi taahhüt ediliyor.

Gayrimenkul Sertifikaları fiziki değil, elektronik ortamda Merkezi Kayıt Kuruluşu (MKK) nezdinde güvenle saklandığı için kaybolma veya çalınma riskleri bulunmuyor. Yatırımcılar, sertifikalarının güvenliği konusunda endişe taşımadan yatırımlarını sürdürebiliyorlar. .

Kaynak: AA