Fenerbahçe’den Şeffaflık Adımı: Bağımsız Denetim ve Gayrimenkul Değerleme Raporları

Fenerbahçe Spor Kulübü, yeni yönetimle birlikte şeffaflık ilkesi doğrultusunda finansal durumunu bağımsız denetim süreçleriyle ortaya koydu. Kulübün Başkanı Murat Salar, 25 Eylül'den itibaren başlattıkları denetim çalışmalarını BDO firması ile yürüttüklerini belirtti. İlk olarak, kulübün güncel mali durumunu gösteren sınırlı bağımsız denetim raporu tamamlanarak kulübün resmi web sitesinde yayımlandı.

Bunun yanı sıra, kulübün gayrimenkullerinin piyasa değerini belirlemek amacıyla Türkiye Sınai Kalkınma Bankası Gayrimenkul Değerleme Şirketi ile işbirliği yapıldı.

Fenerbahçe Gayrimenkulleri: Piyasa Değerleri ve Proje Geliştirme Planları

Yapılan değerleme çalışmalarıyla Fenerbahçe’nin sahip olduğu gayrimenkullerinin toplam değeri yaklaşık 551 bin metrekare alan üzerinden hesaplandı. Özellikle İstanbul Ataşehir'deki Ülker Arena ve Fenerbahçe Koleji arazileri için yapılan değerlemeler dikkat çekiyor.

34 bin 980 metrekarelik tesis ve arazi için belirlenen piyasa değeri 6 milyar 508 milyon 285 bin TL olarak açıklanırken, Fenerbahçe Koleji arazisi ise 937 milyon 195 bin TL olarak değerlendirildi.

Bu araziler üzerine Emlak Konut ile ortak projeler geliştirilmesi planlanıyor ve bu projelerin kulübün finansal sürdürülebilirliğine katkı sağlaması hedefleniyor.

Fenerbahçe’nin Borç Yapısı: Yükümlülükler ve Gerçek Borç Ayrımı

Fenerbahçe’nin finansal tablolarında dikkat çeken en önemli noktalardan biri, yükümlülükler ve gerçek borç arasındaki farkın açıklığa kavuşturulmasıdır. Murat Salar, bilançodaki yükümlülüklerin tamamının nakit ödeme gerektirmediğini, bunların bir kısmının hizmet ifası yoluyla ödeneceğini belirtti.

21 Eylül tarihi itibarıyla kulübün ticari borçları 9 milyar 366 milyon 142 bin TL olup, bunun içerisinde transfer edilen oyuncuların maaşları ve bonservis bedelleri de yer alıyor. Bu borçlar, UEFA ve TFF nezdinde yaptırımlara neden olabileceği için dikkatle yönetilecek.

Bankalarla Olan İlişkiler: Borçların Yeniden Yapılandırılması ve Nakit Akışları

Fenerbahçe’nin bankalarla olan ilişkileri de finansal tablonun önemli parçalarından biridir. Kulübün Bankalar Birliği ile yaptığı anlaşmalara göre toplam 4 milyar 8 milyon 558 bin TL borcu bulunuyor. Ancak, bu durum finansal borcun net olarak 1. 4 milyar TL olmasıyla dikkat çekiyor. Kulübün 2. 7 milyar TL nakdi bankalarda bulunmasına rağmen, bu meblağ şu an için tam olarak kullanılamıyor. Bankalar Birliği'nden çıkış yapıldıktan sonra, bu nakitlerin daha etkin kullanılacağı belirtiliyor.

Başkan Ali Koç'un Kulübe Olan Şahsi Borcu

Fenerbahçe'nin finansal yükümlülükleri arasında dikkat çeken bir diğer detay da, Başkan Ali Koç'a olan şahsi borçtur. Diğer borçlar kaleminde görülen 4 milyar 129 milyon TL'nin 3 milyar 510 milyon TL'si Başkan Koç'a ait. Ali Koç, bu katkısının kulübün mali durumunu iyileştirmesi açısından ne denli kritik olduğunu defalarca vurguladı. Bu tür desteklerin, kulübün finansal esnekliğine olumlu katkı sağlaması bekleniyor. .

Kaynak: DHA